依契稅條例之規定，下列敘述何者正確？
A贈與契稅，應由贈與人估價立契，申報契稅
B買賣契稅，應由出賣人申報納稅
C已開徵土地增值稅之土地買賣，免徵契稅正確答案
D向法院標購拍賣之不動產者，不必申報繳納契稅
答案與詳解
C
正確答案
契稅條例針對不動產移轉課稅，但土地已課土地增值稅者免徵契稅，避免重複課稅。
為什麼答案是 C
契稅條例第2條但書明定：已開徵土地增值稅之土地免徵契稅。避免同一土地移轉重複課稅，實務上土地買賣只課土地增值稅。
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完整詳解
Pro · 無限重點 契稅條例針對不動產移轉課稅，但土地已課土地增值稅者免徵契稅，避免重複課稅。
秒殺技巧
記一句：土地歸增值稅、房屋歸契稅，土地買賣免契稅。逐選項分析
A✕ 陷阱
贈與契稅應由「受贈人」估價立契申報，不是贈與人。因為納稅義務人是取得不動產的一方。
B✕ 陷阱
買賣契稅應由「買受人」申報納稅，非出賣人。邏輯：誰取得不動產、誰繳契稅。
C✓ 正確
契稅條例第2條但書明定：已開徵土地增值稅之土地免徵契稅。避免同一土地移轉重複課稅，實務上土地買賣只課土地增值稅。
D✕ 陷阱
向法院標購或領買公產者，仍應由「買受人」申報繳納契稅，僅申報方式不同，不是免申報。
契稅納稅義務人一覽
| 移轉型態 | 納稅義務人 | 稅率 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 買賣 | 買受人 | 6% | 土地免徵 |
| 贈與 | 受贈人 | 6% | 需估價立契 |
| 交換 | 交換人 | 2% | 互為納稅義務人 |
| 分割 | 分割人 | 2% | - |
| 占有 | 占有人 | 6% | 時效取得 |
| 典權 | 典權人 | 4% | - |
