原住民族考試三等考試-財稅行政類科稅務法規106 年第 8 題單選題

依現行房地合一稅規定，凡是在民國 105 年以後出售房地者，下列敘述何者正確？

A均不再課徵土地增值稅及奢侈稅，只課徵所得稅

B所出售之房地係民國 105 年元旦以後取得者，不論持有期間多久，均有房地合一稅之適用正確答案

C所出售之房地係民國 103 年 1 月 2 日之後取得且持有滿 2 年者，仍有房地合一稅之適用

D按房地實際售價減除實際成本及課徵之土地增值稅後之淨額，核課所得稅

答案與詳解

正確答案

房地合一稅適用對象：105/1/1 後取得之房地，不論持有多久出售皆適用；103/1/2 後取得且持有未滿 2 年者亦適用。

105/1/1 以後取得之房地，無論持有期間長短，出售時一律適用房地合一稅制，依持有期間適用不同稅率（短期重稅、長期輕稅）。

考點：土增稅未廢除考點：105後取得一律適用考點：持有期間反向陷阱考點：稅基計算公式

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