依現行房地合一制之規定，下列敘述何者正確？
A營利事業交易其興建房屋完成後第一次移轉之房屋、土地交易所得，採併計營利事業所得額結算申報納稅正確答案
B個人未提示因取得、改良及移轉而支付之費用者，稽徵機關得按成交價格3%計算其費用，並以50萬元為限
C個人交易因繼承取得之房屋、土地，該筆房屋、土地係被繼承人於105年12月31日取得，房地交易所得應併入綜合所得總額課稅
D總機構在中華民國境外之營利事業，持有房屋、土地之期間超過5年者，稅率為20%
答案與詳解
為什麼答案是 A
依所得稅法第24-5條規定，營利事業交易其興建房屋完成後第一次移轉之房地，其交易所得計入營利事業所得額課稅（適用一般營所稅率20%），不適用房地合一稅的差別稅率，以避免影響建商正常營運。
考點：建商首次移轉考點：費用推計上限考點：新舊制判斷考點：境外法人稅率
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