農會 金融業務類－技工工友晉升職員農業金融法規與信用業務實務114 年第 42 題複選題考點：購屋貸款管制考點：第二戶融資限制
有關中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，下列敘述何者正確？
A承作自然人購置住宅貸款，無房貸但已有房屋者，不得有寬限期，且貸款成數最高 5 成。
B承作自然人第 2 戶購置住宅貸款，核予貸款成數 5 成，得另以副擔保方式核予房貸壽險保費融資額度。
C承作自然人購置高價住宅貸款，依約定分期償還部分金額後，得就已償還額度辦理增貸。
D自然人因繼承而承受之房貸，不計入借款人名下之房貸戶數。正確答案
E於個案撥貸前，應向金融聯合徵信中心再次查詢確認自然人名下之房貸戶數。正確答案
D、E正確答案
中央銀行不動產房貸管制重點：繼承承受之房貸不計入戶數，且撥貸前應向聯徵中心再次確認房貸戶數。
逐選項解析
A承作自然人購置住宅貸款，無房貸但已有房屋者，不得有寬限期，且貸款成數最高 5 成。購屋貸款管制✕ 易錯陷阱
官方答案不包含本項。自然人購置住宅貸款之管制並非一律以無房貸但已有房屋即不得寬限期並限5成，敘述與規定不符。
B承作自然人第 2 戶購置住宅貸款，核予貸款成數 5 成，得另以副擔保方式核予房貸壽險保費融資額度。第二戶融資限制✕ 易錯陷阱
第二戶購宅貸款受成數管制，且不得另以副擔保方式核予房貸壽險保費融資額度；選項稱得另核予，故錯誤。
C承作自然人購置高價住宅貸款，依約定分期償還部分金額後，得就已償還額度辦理增貸。✕ 易錯陷阱
D自然人因繼承而承受之房貸，不計入借款人名下之房貸戶數。✓ 正確
E於個案撥貸前，應向金融聯合徵信中心再次查詢確認自然人名下之房貸戶數。✓ 正確
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