有關自用住宅用地適用租稅優惠之規定，下列何者正確？①土地所有權人與其配偶及受扶養親屬適用自用住宅地價稅者以一處為限②土地所有權人適用一生一次自用住宅用地土地增值稅優惠稅率，適用後5年內不得移轉或變更使用③出售自用住宅之房地合一所得稅享有免稅額400萬元，但適用條件之一為交易前6年內無出租或供營業使用④土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉時，應追繳原退還稅款