下列有關國際會計準則第 40 號「投資性不動產」之敘述何者錯誤？
A適用於以銷售為目的之不動產
B適用於受委託建造或開發的不動產正確答案
C適用於因融資租賃擁有或持有並以營業租賃方式出租的建築物
D不適用於礦業權及礦藏
答案與詳解
為什麼答案是 B
IAS 40 §9(a) 明文排除『代表他人(受託)建造或開發中之不動產』,此類交易適用 IFRS 15(客戶合約收入)。本選項稱『適用』於受委託建造之不動產,與準則條文直接矛盾,為最明確之錯誤敘述,故為標準答案。
考點：存貨 vs 投資性不動產考點：受託建造→IFRS 15考點：融資租入轉租→IAS 40考點：礦藏→IFRS 6
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