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身心障礙人員考試身障三等-財稅行政類科財政學1102單選題

假設某筆土地每年的實質租金報酬固定為新臺幣 元,市場實質利率為 。現已開徵之地價稅稅率為 ,稅基為以收益還原法估算之土地價值。若地價稅稅率提高至 ,在完全資本化的情況下,土地價格下跌幅度為何?

A
B
C正確答案
D
答案與詳解
C
正確答案
土地價格 = 租金/(利率+稅率)。稅率由2%升至3%,價格由500,000降至400,000,跌幅20%。

為什麼答案是 C

正確。P=R/(i+t),(500,000-400,000)/500,000 = 20%。

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