保險代理經紀公證人普通考試-一般保險公證人估價與理算概要112 年第 36 題單選題
住宅地震保險中，關於全損的認定，下列何者錯誤？
A經政府機關通知拆除、命令拆除或逕予拆除者
B經本保險合格評估人員評定為不堪居住者
C經建築師公會或結構、土木、大地等技師公會鑑定為非經修建不能居住且修復費用為重置成本80%以上者正確答案
D全損之評定或鑑定係依「住宅地震基本保險評定及鑑定基準」為準
C正確答案
住宅地震險全損認定：修復費用需達重置成本 50% 以上（非 80%），C 選項數字錯誤。
為什麼答案是 C
陷阱題！正確數字應為「修復費用達重置成本 50% 以上」而非 80%。考選部最愛偷換百分比數字，考生容易被 80% 這種看似嚴謹的數字騙到。
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完整詳解
Pro · 無限重點 住宅地震險全損認定：修復費用需達重置成本 50% 以上（非 80%），C 選項數字錯誤。
記關鍵數字「50%」：修復費用 ≥ 重置成本 50% 即認定全損，非 80%。
逐選項分析
A✕
政府機關通知拆除、命令拆除或逕予拆除，屬於全損認定標準之一，敘述正確。房屋已被公權力認定無法續住。
B✕
經保險合格評估人員評定為不堪居住者，屬全損認定方式，敘述正確。這是最常見的現場認定途徑。
C✓ 正確
陷阱題！正確數字應為「修復費用達重置成本 50% 以上」而非 80%。考選部最愛偷換百分比數字，考生容易被 80% 這種看似嚴謹的數字騙到。
D✕
全損的評定或鑑定確實係依「住宅地震基本保險評定及鑑定基準」辦理，此為主管機關公告的標準文件，敘述正確。
住宅地震險全損認定三大途徑
| 認定方式 | 判斷主體 | 關鍵標準 | 備註 |
|---|
| 公權力拆除 | 政府機關 | 通知/命令/逕予拆除 | 最明確 |
| 評估人員評定 | 保險合格評估人員 | 不堪居住 | 第一線認定 |
| 公會鑑定 | 建築師/結構等技師公會 | 修復費 ≥ 重置成本 50% | ⚠ 非 80% |
題目把「50%」偷換成「80%」，這是最典型的數字陷阱。住宅地震保險的全損門檻採相對寬鬆的 50%，目的是讓受災戶能儘速獲得理賠重建，若設 80% 會過於嚴苛而失去保險意義。 
