乙公司是一家經營餐廳的營利事業，因為看好房地產景氣，在房地合一稅制實施後買入土地並分類為投資性不動產，後續衡量採用公允價值模式，若該土地有公允價值變動之增值利益，下列敘述何者正確？

投資性不動產採公允價值模式，增值認列為「未實現利益—損益」，增加稅前淨利。房地合一稅制下，帳面價值上升同時產生課稅義務（非暫時性差異的遞延，而是當期），故所得稅費用增加；結帳後稅後淨利轉入保留盈餘，使保留盈餘增加。