甲向乙承租 A 屋以為居住之用，租期 2 年，甲於訂約時，已知 A 屋為海砂屋。甲居住 6 個月後，A 屋屋頂之混凝土嚴重剝落，鋼筋裸露，危及甲之生命安全。下列甲得為的主張或請求，何者正確？
A得主張撤銷租賃契約
B得請求另行交付無瑕疵之租賃物
C得主張解除租賃契約
D得主張終止租賃契約正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A得主張撤銷租賃契約✕ 易錯陷阱
撤銷是針對意思表示有瑕疵（如被詐欺、脅迫、錯誤）。甲訂約時已知海砂屋，無受詐欺或錯誤可言，不能撤銷。
B得請求另行交付無瑕疵之租賃物✕ 錯誤
租賃契約不同於買賣，租賃物為特定物 A 屋，出租人無義務「另行交付」其他無瑕疵的房屋，此為買賣瑕疵擔保的概念（民法第364條），誤用。
C得主張解除租賃契約✕ 易錯陷阱
D得主張終止租賃契約✓ 正確
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
