甲公司於 X2 年初購入一棟供出租用的辦公大樓，成本$40,000,000，估計耐用年限為 40 年，無殘值，採直線法提列折舊。該辦公大樓符合分類為投資性不動產，公司對投資性不動產採用公允價值模式衡量。X7 年初因辦公大樓電梯頻頻故障，公司決定更換，換裝新電梯之成本共計$3,600,000。X7 年初及 X7 年底該辦公大樓公允價值分別為$37,800,000 及$39,000,000，若舊電梯被重置時之公允價值為$1,800,000，則該投資性不動產之重置及評價對 X7 年度損益之淨影響為何？