農會 金融業務類農業金融法規與信用業務實務105 年第 15 題單選題
從事建築投資之個人如係購買農地從事農業耕作,且有農業耕作事實之購地貸款,無需列報為建築貸款。
A正確答案
購地貸款若確供農業耕作使用且有實際耕作事實,即屬農業貸款性質,免列報為建築貸款。
為什麼答案是 A
依實務與主管機關規範,購地貸款用途若確為農業耕作且具耕作事實,屬農業貸款,無需列報為建築貸款。
考點:建築貸款認定
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 購地貸款若確供農業耕作使用且有實際耕作事實,即屬農業貸款性質,免列報為建築貸款。
抓關鍵字「有農業耕作事實」!既然真的在種田就不是蓋房子,當然不用列報為建築貸款。
逐選項分析
A建築貸款認定✓ 正確
依實務與主管機關規範,購地貸款用途若確為農業耕作且具耕作事實,屬農業貸款,無需列報為建築貸款。
B建築貸款認定✕
與實務認定標準相反。只要具備真實農業耕作事實,即排除建築貸款之適用,不受建築放款額度管制。
購地貸款用途認定對照表
| 貸款用途 | 實際使用情形 | 列報類別 | 法規管制 |
|---|
| 購地建屋 | 準備興建住宅或廠房 | 建築貸款 | 受銀行法72-2條等管制 |
| 購地農用 | 有農業耕作事實 | 農業貸款 | 免列報為建築貸款 |
題目故意強調借款人身份是「從事建築投資之個人」,誘導考生以為其所有貸款皆屬建築貸款。切記,金融實務認定貸款類別是看「資金實際用途與事實」,而非單純看借款人職業!