依房屋稅條例之規定，下列敘述何者錯誤？
A私有房屋專供寺廟（完成寺廟登記）使用，免徵房屋稅
B受重大災害，毀損面積占整棟面積三成以上不及五成之房屋，房屋稅減半徵收
C房屋同時作住家及非住家用，非住家用之課稅面積不得高於全部面積之1/6正確答案
D房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人
答案與詳解
C
正確答案
房屋同時作住家及非住家用，非住家用課稅面積「最低不得少於」全部面積1/6，而非不得高於。
為什麼答案是 C
依房屋稅條例第5條規定，房屋同時作住家及非住家用，非住家用之課稅面積「最低不得少於」全部面積1/6。選項稱「不得高於」為錯誤敘述，故為本題正解。
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完整詳解
Pro · 無限重點 房屋同時作住家及非住家用，非住家用課稅面積「最低不得少於」全部面積1/6，而非不得高於。
秒殺技巧
看到「同時作住家及非住家用」，直覺反應非住家用稅率較高，國稅局不可能讓你把高稅率面積壓低，所以是「不得少於」1/6。逐選項分析
A✕
依房屋稅條例第15條規定，專供祭祀用之寺廟，完成寺廟登記且房屋為其所有者，免徵房屋稅。本選項敘述正確，非本題應選之錯誤選項。
B✕
依房屋稅條例第15條規定，受重大災害毀損面積占整棟3成以上不及5成者，房屋稅減半徵收；若達5成以上則免徵。本選項敘述正確。
C✓ 正確
依房屋稅條例第5條規定，房屋同時作住家及非住家用，非住家用之課稅面積「最低不得少於」全部面積1/6。選項稱「不得高於」為錯誤敘述，故為本題正解。
D✕
依房屋稅條例第4條規定，房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以「受託人」為房屋稅之納稅義務人。本選項敘述正確。
房屋稅災害減免與混合使用規定
| 情形 | 稅務處理 | 法源依據 |
|---|---|---|
| 災害毀損面積 5成以上 | 免徵房屋稅 | 房屋稅條例 §15 I ⑦ |
| 災害毀損面積 3成~未滿5成 | 減半徵收 | 房屋稅條例 §15 II ② |
| 住家與非住家混合使用 | 非住家用面積「不得少於」1/6 | 房屋稅條例 §5 III |
陷阱提醒
命題者將「不得少於」替換為「不得高於」。非住家用稅率通常高於住家用，基於防杜逃漏稅，法規限制高稅率面積「最低不得少於」1/6，而非限制其上限。