甲因為個人投資失利，無力繳納房貸，導致其名下房屋遭受法拍。同時，甲有下列①～⑤項之欠稅及債務，①該房屋之土地增值稅、地價稅 ②強制執行費用 ③欠繳之所得稅 ④銀行抵押貸款 ⑤積欠朋友之借款。試依據稅捐稽徵法中稅捐徵收之規定，該房屋拍賣所得價款之分配順序為何？
A②①④③⑤正確答案
B①②③④⑤
C③④①⑤②
D④③①②⑤
答案與詳解
為什麼答案是 A
②強制執行費用屬共益費用最優先；①土地增值稅、地價稅依稅捐稽徵法第6條第2項優先於一切債權及抵押權；④銀行抵押貸款為有擔保債權；③所得稅為一般稅捐優先於普通債權；⑤朋友借款為普通債權最後。
考點：分配順序正解考點：共益費用優先考點：一般稅捐地位考點：抵押權次於土地稅
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