對土地所有者課徵財產稅，在完全資本化的情形下，土地買賣的成交價格（PL）與財產稅（TL）會有下列何種現象？
APL 會上升，TL 由買方負擔
BPL 會上升，TL 由賣方負擔
CPL 會下降，TL 由買方負擔
DPL 會下降，TL 由賣方負擔正確答案
答案與詳解
逐選項解析
APL 會上升，TL 由買方負擔✕ 錯誤
方向全錯。資本化後價格會下降而非上升；且課稅對象雖是買方（後續持有人），但因價格已折價，實質負擔者是原賣方。
BPL 會上升，TL 由賣方負擔✕ 易錯陷阱
陷阱選項！雖答對「賣方負擔」，但價格方向錯誤。完全資本化的機制正是透過「壓低成交價」讓賣方承擔，價格不可能上升。
CPL 會下降，TL 由買方負擔✕ 易錯陷阱
DPL 會下降，TL 由賣方負擔✓ 正確
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