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原住民族考試三等考試-財稅行政類科會計學112 年第 18 題單選題

甲公司在2022年1月1日支付$100,000,000購入一筆土地,代書費用$1,000,000,公司行政人員費用$400,000,購置目的為以收取租金收益為持有目的之投資性不動產,此項交易採用公允價值模式衡量。2022年7月1日將土地出租給A公司,每年租金為$8,000,000,2022年12月31日土地公允價值為$108,000,000。試問甲公司2022年相關財務報表有關上述投資不動產之表達何者正確?

A購入投資性不動產-土地成本為$101,400,000
B2022年度租金收入$8,000,000
C2022年12月31日資產負債表中不動產、廠房及設備-土地表達金額為$100,000,000
D2022年12月31日損益表中公允價值調整利益-投資性不動產土地為$7,000,000正確答案
答案與詳解
D
正確答案
投資性不動產採公允價值模式:成本含代書費不含行政費,期末按公允價值調整,差額入損益。

為什麼答案是 D

投資性不動產採公允價值模式,期末不提折舊,直接以公允價值衡量,差額認列當期損益。101,000,000=$7,000,000為公允價值調整利益。

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