身心障礙人員考試身障四等-財稅行政類科會計學概要110 年第 15 題單選題考點：公允變動 vs 折舊考點：兩模式損益比較
甲、乙兩公司於X1年初均以$9,000,000購入類似建築物，耐用年限均為30年，無殘值，若有折舊必要時，甲、乙公司均採直線法。X1及X2年底該二建築物之公允價值分別為$9,100,000及$8,800,000。甲、乙公司購入之建築物均以出租為目的，但甲公司採公允價值模式，乙公司採成本模式。請問因為此二建築物之會計處理不同，下列敘述何者正確？
A甲公司第一年淨利高於乙公司，第二年淨利則低於乙公司
B甲公司第一年淨利高於乙公司，第二年淨利則與乙公司相同正確答案
C甲公司第一年及第二年淨利都高於乙公司
D兩公司之淨利在兩年度都是相同
B正確答案
投資性不動產：公允價值模式認列公允價值變動損益且不提折舊；成本模式需提折舊。
逐選項解析
A甲公司第一年淨利高於乙公司，第二年淨利則低於乙公司公允變動 vs 折舊✕ 錯誤
X2年甲公允價值由9,100,000降至8,800,000，認列公允價值損失$300,000；乙提折舊$300,000，兩者對淨利影響相同，非甲低於乙。
B甲公司第一年淨利高於乙公司，第二年淨利則與乙公司相同兩模式損益比較✓ 正確
X1年甲認列公允價值利益$100,000，乙提折舊費用$300,000，甲淨利高$400,000。X2年甲認列損失$300,000，乙提折舊$300,000，兩者對淨利影響相同。
C甲公司第一年及第二年淨利都高於乙公司✕ 易錯陷阱
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