有關投資性不動產之敘述，下列何者正確？
A投資性不動產成本包含購買價格以及任何直接可以歸屬之支出，如法律服務費及不動產移轉之稅捐正確答案
B投資性不動產之後續衡量原則上採用公允價值模式，惟公允價值無法可靠衡量時得採成本模式
C採用公允價值模式衡量之投資性不動產，仍應計提折舊
D已採用公允價值模式衡量之投資性不動產，得從公允價值模式改變為成本模式
答案與詳解
逐選項解析
A投資性不動產成本包含購買價格以及任何直接可以歸屬之支出，如法律服務費及不動產移轉之稅捐取得成本認列✓ 正確
依 IAS 40，投資性不動產之成本包含購買價格及任何可直接歸屬之支出，例如法律服務費、不動產移轉稅捐、仲介費等，此為正確敘述。
B投資性不動產之後續衡量原則上採用公允價值模式，惟公允價值無法可靠衡量時得採成本模式後續衡量模式✕ 易錯陷阱
錯在『原則上採公允價值模式』。IAS 40 允許企業於成本模式與公允價值模式間『選擇其一』作為會計政策，並非以公允價值為原則，成本為例外。
C採用公允價值模式衡量之投資性不動產，仍應計提折舊✕ 錯誤
D已採用公允價值模式衡量之投資性不動產，得從公允價值模式改變為成本模式✕ 易錯陷阱
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
