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原住民族考試三等考試-財稅行政類科會計學10924單選題

下列有關投資性不動產的會計處理,正確者有幾項?①企業因租賃取得之使用權資產而持有之房屋,並以營業方式出租時,不能列為投資性不動產 ②企業以融資方式出租給其他企業的房屋,不能列為投資性不動產 ③企業提供房屋參與甲飯店的連鎖經營,且該企業不需負擔盈虧僅收取消極性的投資收入,則該房屋屬於投資性不動產 ④自行建造的投資性不動產,應於建造完成時歸類為投資性不動產 ⑤企業提供的員工宿舍,按照市場行情收取租金者,不能列為投資性不動產,但收取象徵性租金者,則有可能列為投資性不動產

A一項
B兩項正確答案
C三項
D至少四項
答案與詳解
B
正確答案
投資性不動產定義:為賺取租金或資本增值而持有;②③正確,共2項。

為什麼答案是 B

正確兩項為②和③。②融資租賃已將風險報酬移轉予承租人,出租人除列;③僅收消極投資收入、不負擔經營盈虧,符合「賺取租金或資本增值」定義。

考點:項數不足考點:正解2項考點:誤判①④考點:員工宿舍自用
載入中…

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