甲向乙租屋經營餐廳，租約自110年1月1日至110年12月30日止，租期一年。租期屆滿隔日，甲繼續使用，並直接交付2年租金，乙並未表示反對。惟於112年底乙卻寄存信函通知應另定新約，租金調漲，否則將終止租約，收回房屋。下列敘述何者正確？
A甲乙間之租賃契約未以字據定之，不生效力
B甲乙間之租賃契約未以字據定之，效力未定
C甲乙間之租賃契約仍生效力，惟租期僅限於1年
D甲乙間之租賃契約仍生效力，但視為不定期租賃正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A甲乙間之租賃契約未以字據定之，不生效力✕ 錯誤
租賃契約為諾成契約，不以字據為生效要件。不動產租賃期限逾一年未以字據訂立者，依民法第422條規定視為不定期限之租賃，並非不生效力。
B甲乙間之租賃契約未以字據定之，效力未定✕ 錯誤
依民法第422條規定，未以字據訂立逾一年之不動產租賃契約，直接視為不定期限之租賃，並非效力未定。
C甲乙間之租賃契約仍生效力，惟租期僅限於1年✕ 錯誤
D甲乙間之租賃契約仍生效力，但視為不定期租賃✓ 正確
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
