依民法之規定，租賃契約之期限不得逾 20 年，逾 20 年者，該租賃契約效力如何？

民法第449條第1項明定：租賃契約之期限不得逾20年，逾20年者縮短為20年。契約仍有效，只是期限被法律強制縮短。