地方政府公務人員三等-財稅行政類科稅務法規109 年第 8 題單選題
土地所有權人出售其自用住宅用地者，申請適用「一生一屋」優惠稅率，出售前須持有該土地多少年以上？
D正確答案
土地增值稅「一生一屋」優惠稅率的嚴格條件之一，是出售前必須持有該土地滿 6 年，且設籍亦須連續滿 6 年。
為什麼答案是 D
依土地稅法第 34 條規定，適用「一生一屋」優惠稅率，出售前須持有該土地 6 年以上。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 土地增值稅「一生一屋」優惠稅率的嚴格條件之一，是出售前必須持有該土地滿 6 年，且設籍亦須連續滿 6 年。
看到「一生一屋」直接聯想數字「6」：持有土地滿 6 年、設籍連續滿 6 年。
逐選項分析
A✕
土地稅法中關於自用住宅優惠稅率的條件，並無 3 年的規定。
B✕
土地稅法中關於自用住宅優惠稅率的條件，並無 4 年的規定。
C✕ 陷阱
5 年是「一生一屋」的另一項條件：出售前 5 年內，無供營業使用或出租。容易與持有期間混淆。
D✓ 正確
依土地稅法第 34 條規定，適用「一生一屋」優惠稅率，出售前須持有該土地 6 年以上。
土地增值稅：一生一次 vs 一生一屋
| 比較項目 | 一生一次 | 一生一屋 |
|---|
| 適用前提 | 無特別限制 | 已適用過「一生一次」 |
| 面積限制 | 都市3公畝 / 非都市7公畝 | 都市1.5公畝 / 非都市3.5公畝 |
| 產權限制 | 無限制 | 本人、配偶及未成年子女無其他房屋 |
| 設籍要求 | 出售時有設籍即可 | 連續滿 6 年 |
| 無出租營業 | 出售前 1 年內 | 出售前 5 年內 |
| 持有期間 | 無限制 | 滿 6 年以上 |
考選部非常喜歡把「一生一屋」的各項數字條件混在一起考。請務必記住口訣：『1.5/3.5面積、5年無營業、6年持有與設籍』。 
