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法學知識（包括中華民國憲法、法學緒論）108 年第 42 題單選題

甲將其所有之鄉村別墅A屋一棟出租予乙居住，強颱來襲將A屋之屋頂部分吹壞，下列敘述何者正確？

A甲已將A屋交付予乙使用收益，A屋毀損之危險由乙負擔，故乙應負修繕屋頂之義務
B乙雖應負修繕A屋屋頂之義務，但乙修理屋頂所支出之費用，得從租金中扣除之
C乙對A屋負有保管之義務，A屋毀損所生之損害，甲得向乙請求賠償之
D甲對A屋應負修繕義務，乙得定相當期限請甲修繕，甲於期限內不為修繕，乙得終止租賃契約正確答案
答案與詳解
D
正確答案
租賃物因天災（強颱）毀損，修繕義務原則上由出租人負擔；若出租人經催告仍不修繕，承租人得終止契約或自行修繕並扣抵租金。

為什麼答案是 D

依民法第430條，租賃物有修繕必要而應由出租人負擔者，承租人得定相當期限催告修繕。如出租人不於期限內修繕，承租人得終止契約或自行修繕並請求償還費用。

載入中…

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黑皮