由政府委託民間機構，或由民間機構向政府租賃現有設施，予以擴建、整建後並為營運；營運期間屆滿後，營運權歸還政府，此種民間參與公共建設的方式，稱為：

ROT（Rehabilitate-Operate-Transfer）指民間整建政府「現有設施」後營運，期滿歸還政府。完全對應題幹「租賃現有設施、擴建整建後營運、期滿歸還」。