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身心障礙人員考試身障四等-財稅行政類科會計學概要1158單選題

甲公司於 X5 年初將一棟原供辦公自用採成本模式衡量之建築物,因決定出租而轉換為採「公允價值模式」衡量之投資性不動產。該建築物在 X5 年初之帳面金額為$20,000,000,轉換當日之公允價值為$23,000,000。到了 X5 年底,該投資性不動產之公允價值為$22,400,000。若不考慮所得稅影響,請問甲公司於 X5 年度綜合損益表中,應認列之「投資性不動產公允價值變動損益」為多少?

A利益$3,000,000
B損失$600,000正確答案
C利益$2,400,000
D損失$3,000,000
答案與詳解
B
正確答案
自用轉投資性不動產(公允價值模式):轉換日增值$3,000,000走OCI(不動產重估增值),期末公允價值變動才走損益,故認列損失$600,000。

為什麼答案是 B

轉換後以$23,000,000為公允價值模式下之帳面金額,X5年底公允價值$22,400,000,差額$600,000為公允價值下跌損失,應於綜合損益表認列為投資性不動產公允價值變動損失。

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