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法學知識(包括中華民國憲法、法學緒論)11447單選題

甲向乙以契約租得A屋,租賃期限為2年。在租賃期間,甲與乙間之權利義務,依民法規定,下列敘述何者正確?

AA屋如因地震而門窗受損時,修繕之責任在甲
B甲欲解除租賃契約,應得乙之同意,始生效力
C乙將A屋出讓給丙時,甲之租賃契約仍能繼續,不受影響正確答案
D就A屋應繳納之一切稅捐,由甲負擔
答案與詳解
C
正確答案
買賣不破租賃原則:租賃物所有權移轉,租約對新所有人繼續有效。

為什麼答案是 C

民法第425條「買賣不破租賃」:出租人於租賃物交付後,將其所有權讓與第三人時,租賃契約對受讓人仍繼續存在。乙賣屋給丙,甲仍可向丙主張租約。

考點:修繕義務考點:契約終止考點:買賣不破租賃考點:稅捐負擔
載入中…

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黑皮