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法學知識(包括中華民國憲法、法學緒論)11249單選題

甲將其所有之A屋出租於乙,並交付乙占有,租賃關係存續中,甲將A屋所有權移轉給丙,下列敘述何者錯誤?

A若甲乙間租賃契約之租期為2年,乙得對丙主張係合法承租人,有權占有A屋
B若甲乙間租賃契約之租期為3年,乙、丙必須另外再簽訂租賃契約正確答案
C若甲乙間租賃契約之租期為4年,乙需向丙支付租金
D若甲乙間租賃契約之租期為5年,且經公證,乙得向丙主張係有權占有A屋
答案與詳解
B
正確答案
買賣不破租賃原則:租約未逾5年或已公證,受讓人承受租約,乙無須與丙重簽。

為什麼答案是 B

這是題目要選的錯誤答案。租期3年未逾5年,買賣不破租賃當然適用,丙直接承受甲的出租人地位,乙丙間租約自動存續,無須另簽契約。敘述錯誤。

考點:買賣不破租賃考點:租約自動承受考點:出租人地位承受考點:逾5年須公證
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黑皮