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法學知識（包括中華民國憲法、法學緒論）111 年第 48 題單選題

依民法第 758 條第 1 項規定，不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。下列何者非本條項所指之法律行為？

A不動產買賣正確答案

B不動產抵押權設定

C共有土地之應有部分移轉

D地上權設定

答案與詳解

A

正確答案

民法第758條規範的是「物權行為」，不動產買賣屬「債權行為」，不須登記即生效力。

為什麼答案是 A

不動產買賣是「債權行為」，依民法第153條意思表示一致即成立，不以登記為生效要件。買賣後的「所有權移轉登記」才是物權行為。考選部最愛考這個區分！

考點：債權行為考點：物權設定考點：物權移轉

載入中…

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