共 32 類科共用卷

關務特考三等考試-關稅會計身心障礙人員考試身障三等-資訊處理類科關務特考三等考試-紡織工程關務特考三等考試-電機工程關務特考三等考試-藥事關務特考三等考試-化學工程身心障礙人員考試身障三等-水利工程類科身心障礙人員考試身障三等-一般行政類科身心障礙人員考試身障三等-經建行政類科身心障礙人員考試身障三等-教育行政類科關務人員考試關務三等-財稅行政(選試英文)科別關務人員考試關務三等-財稅行政(選試日文)科別關務人員考試關務三等-關稅法務(選試英文)科別關務人員考試關務三等-關稅法務(選試日文)科別關務人員考試關務三等-關稅會計(選試英文)科別關務人員考試關務三等-關稅統計(選試英文)科別關務人員考試關務三等-資訊處理(選試英文)科別關務人員考試關務三等-機械工程(選試英文)科別關務人員考試關務三等-電機工程(選試英文)科別關務人員考試關務三等-化學工程(選試英文)科別關務人員考試關務三等-紡織工程(選試英文)科別關務人員考試關務三等-輻射安全技術工程(選試英文)科別關務人員考試關務三等-藥事(選試英文)科別關務特考三等考試-關稅統計關務特考三等考試-資訊處理身心障礙人員考試身障三等-金融保險身心障礙人員考試身障三等-財稅行政類科關務特考三等考試-機械工程關務特考三等考試-財稅行政關務特考三等考試-輻射安全技術工程身障特考三等考試-戶政關務特考三等考試-關稅法務

法學知識（包括中華民國憲法、法學緒論）111 年第 48 題單選題

依民法第 758 條第 1 項規定，不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。下列何者非本條項所指之法律行為？

A不動產買賣正確答案

B不動產抵押權設定

C共有土地之應有部分移轉

D地上權設定

答案與詳解

正確答案

民法第758條規範的是「物權行為」，不動產買賣屬「債權行為」，不須登記即生效力。

為什麼答案是 A

不動產買賣是「債權行為」，依民法第153條意思表示一致即成立，不以登記為生效要件。買賣後的「所有權移轉登記」才是物權行為。考選部最愛考這個區分！

載入中…

類型	範例	生效要件	法條
債權行為	買賣、贈與、互易契約	意思表示合致	民法第153條
物權行為	所有權移轉、抵押權/地上權設定	書面+登記	民法第758條