甲公司於X2年1月1日租用一層辦公大樓，租期6年，每年租金$1,200,000於年底支付，租期屆滿標的資產返還出租人。租賃隱含利率無法推知，甲公司增額借款利率為5%。甲公司於X5年1月1日將該辦公大樓轉租給乙公司，租期3…

Question

甲公司於X2年1月1日租用一層辦公大樓，租期6年，每年租金$1,200,000於年底支付，租期屆滿標的資產返還出租人。租賃隱含利率無法推知，甲公司增額借款利率為5%。甲公司於X5年1月1日將該辦公大樓轉租給乙公司，租期3年，每年租金$1,300,000於年底支付。甲公司以轉租當時該使用權資產之公允價值計算，決定轉租之租賃隱含利率為6%。若甲公司採直線法計提折舊，則X5年初甲公司轉租時應認列之轉租損益為何？（3期普通年金現值因子：5%=2.72325, 6%=2.67301；6期普通年金現值因子：5%=5.07569, 6%=4.91732）

Accepted Answer

正確答案為 C。正確。題目明示甲公司以公允價值決定轉租隱含利率為6%,故租賃投資淨額=1,300,000×2.67301=3,474,913;終止使用權資產帳面3,045,414,認列轉租利益3,474,913-3,045,414=429,499。

為什麼答案是 C

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