公務人員升官等公務薦任-會計中級會計學106 年第 13 題單選題
台東公司於X4年1月1日與地主簽約，進行建築物承租以為分店之設立，承租時間10年，每年年初支付租金\100,000，此租約為不可撤銷，若撤銷，台東公司需支付違約金\800,000。在分店經營若干年後，營運不佳，X6年12月31日台東公司決定關閉分店。因地點問題，承租之建築物無法轉租，台東公司面臨難題：解約，或繼續承租但予以閒置。公司自兩選項擇一進行，需以較低之不可避免成本為之，前者選項（解約並支付違約金）之不可避免成本係違約金\800,000，而後者選項，即繼續承租但予以閒置之不可避免成本為何？（註：X6年12月31日台東公司的負債準備折現率為5\%；5\%，6期的複利現值因子為0.746215；5\%，7期的複利現值因子為0.710681；5\%，6期的普通年金現值因子為5.075692；5\%，7期的普通年金現值因子為5.786373$）
A\$578,537
B\$607,569正確答案
C\$678,637
D\$700,000
B正確答案
閒置租約屬虧損性合約，不可避免成本=剩餘租金現值。剩餘7年租金中X7年初100,000已到期不折現，其餘6期以現值因子折現。
為什麼答案是 B
剩餘租期為X7~X13共7年。X7/1/1支付100,000視同即期（不折現），其餘X8~X13共6期年初租金以5%、6期年金現值因子5.075692折現：100,000+100,000×5.075692=607,569。
考點：年金折現錯誤考點：虧損性合約評價考點：重複計算考點：未折現陷阱
