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公務人員升官等公務薦任-會計中級會計學1069單選題

譽大公司於X5年8月1日支付$1,000,000購買一棟辦公大樓,其中土地為$700,000,房屋為$300,000,另支付代書費$20,000及房屋移轉之契稅$4,000。該公司將該辦公大樓以營業租賃出租,並分類為投資性不動產。該投資性不動產採公允價值模式衡量,X5年底該辦公大樓之公允價值為$1,200,000,其中土地為$950,000,房屋為$250,000。則該公司X5年底認列投資性不動產期末公允價值變動的分錄中,有關「投資性不動產-建築物-累計公允價值變動數」應貸記金額為:

A$54,000
B$57,200
C$60,000正確答案
D$74,000
答案與詳解
C
正確答案
投資性不動產公允價值模式:以公允價值與帳面金額差額認列變動,附屬成本按土地/房屋比例分攤。

為什麼答案是 C

正解。房屋初始成本=300,000+契稅4,000+代書費分攤(20,000×30%)=310,000。期末房屋公允價值250,000,公允價值下降60,000。因公允價值減少,故貸記「投資性不動產-建築物-累計公允價值變動數」60,000。

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