甲、乙共同出資向丙購買一幢二層樓之A屋，應有部分各二分之一，甲未經乙之同意，將A屋之應有部分設定抵押權於丁；嗣後，甲、乙分割A屋，甲分得一樓，乙分得二樓。下列敘述，何者正確？
A甲、丁之抵押權設定，未經乙之同意，不生效力
B丁之抵押權，因A屋之分割而消滅
C丁之抵押權，因A屋之分割當然移存於A屋之一樓
D丁同意甲、乙分割A屋者，其抵押權移存於A屋之一樓正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A甲、丁之抵押權設定，未經乙之同意，不生效力✕ 錯誤
依民法第819條第1項，各共有人得自由處分其應有部分，甲就其應有部分設定抵押權於丁，無須經乙之同意即生效力。
B丁之抵押權，因A屋之分割而消滅✕ 錯誤
依民法第824-1條第2項前段，應有部分有抵押權者，其權利不因共有物之分割而受影響，故丁之抵押權不因分割而消滅。
C丁之抵押權，因A屋之分割當然移存於A屋之一樓✕ 易錯陷阱
D丁同意甲、乙分割A屋者，其抵押權移存於A屋之一樓✓ 正確
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