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高考-司法行政民法115 年第 19 題單選題

下列關於普通抵押權標的物範圍之敘述,何者錯誤?

A抵押權之效力,及於抵押物之從權利
B以建築物為抵押者,其附加於該建築物而具獨立性之部分,亦為抵押權效力所及正確答案
C抵押物之成分非依物之通常用法而分離成為獨立之動產者,仍為抵押權效力所及
D抵押權之效力,及於抵押物扣押後抵押人就抵押物得收取之利息或租金
答案與詳解
B
正確答案
抵押權效力及於從物、從權利、不具獨立性之附加物、非依通常用法分離之動產及扣押後之孳息;具獨立性之附加物則非效力所及。

為什麼答案是 B

依民法第862條第3項規定,附加於建築物而「不具獨立性」之部分,始為抵押權效力所及。若附加部分「具獨立性」,則為獨立之物,非抵押權效力所及(僅於符合要件時得併付拍賣)。本選項敘述錯誤,為本題正確答案。

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