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國營聯招 農業民法概要、作物學11416單選題

甲向乙承租整層商辦,但未經乙同意即轉租予丙。關於轉租之行為,下列敘述何者正確?

A房屋不得轉租,該轉租契約無效
B未經乙同意之轉租,乙得終止租約正確答案
C甲只要按時繳租,乙不得任意終止契約
D甲之轉租有效,乙僅得對甲丙請求連帶賠償
答案與詳解
B
正確答案
承租人未經出租人同意將租賃物全部轉租,出租人得依法終止租賃契約。

為什麼答案是 B

依民法第443條規定,承租人違法將租賃物轉租於他人者,出租人得終止契約。本題為整層轉租,不適用房屋一部轉租之例外。

考點:轉租契約效力考點:違法轉租效力考點:法定終止事由考點:債之相對性
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黑皮