假設有一建築物投保火災保險，其內容與保額為「房屋含裝修：400 萬元」，投保後 4 個月發生火災，產生損失項目與金額為：①臥室天花板焚毀更換，30 萬元；②大門與窗戶焚毀更換，20 萬元；③清理費用，5 萬元。若事故發生時之重置價值為 750 萬元，可使用 20 年，出險時已使用 8 年。若賠付基礎為實際價值，則保險公司應賠付多少元？
A低於 300,000 元
B300,001~400,000 元正確答案
C400,001~500,000 元
D高於 500,001 元
答案與詳解
逐選項解析
A低於 300,000 元清理費用✕ 錯誤
若計算時遺漏清理費用 5 萬元，或折舊率計算錯誤，可能會得出低於 30 萬元的錯誤結果。
B300,001~400,000 元實際價值理算✓ 正確
正確理算：實體損失扣除折舊後為 30 萬，加上不折舊的清理費用 5 萬，總損失 35 萬。因保額 400 萬小於實際價值 450 萬，需依比例分攤：35萬 × (400/450) = 31.11 萬元，落於此區間。
C400,001~500,000 元✕ 易錯陷阱
D高於 500,001 元✕ 易錯陷阱
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