依現行房地合一課稅規定，下列敘述何者錯誤？①甲於 111 年購買土地，113 年與建商合作興建房屋並完成銷售，應按 35%稅率課稅 ②乙於 111 年購買預售屋，113 年交屋前轉售契約者，視為房地交易，應課徵房地合一稅 ③丙於 112 年參與都市更新，114 年完工後持有 1 年出售，應按 20%稅率課稅 ④丁於 112 年購屋供自住，113 年出售，可依自住房屋土地規定適用 400 萬元免稅優惠
A①③
B②④
C①④正確答案
D①②④
答案與詳解
為什麼答案是 C
①錯誤：與建商合建分屋，自取得土地起算5年內完成並銷售，適用20%稅率（非35%）。④錯誤：自住400萬免稅優惠需連續設籍並居住滿6年，丁僅持有1年不符條件。①④皆錯，為本題正解。
考點：都更優惠稅率考點：預售屋換約考點：合建分屋與自住免稅
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