保險代理經紀公證人普通考試-財產保險代理人財產保險實務概要108 年第 26 題單選題

一般而言，我國商業及住宅火災保險承保建築物之保險金額或理賠，分別係以何者為計算基礎？

A實際價值；重置成本正確答案

B實際價值；實際價值

C重置成本；重置成本

D重置成本；實際價值

答案與詳解

正確答案

商業火險理賠採「實際價值」（須扣除折舊），住宅火險為了保障民眾災後重建居住權益，特別採「重置成本」（不扣折舊）為計算基礎。

完全正確。依據我國保險實務與條款規定，商業火災保險的建築物理賠以「實際價值」（重置成本扣除折舊）為基礎；而住宅火災保險為保障一般大眾災後能順利重建家園，其建築物理賠特別以「重置成本」為基礎。

載入中…

Pro · 無限

重點　商業火險理賠採「實際價值」（須扣除折舊），住宅火險為了保障民眾災後重建居住權益，特別採「重置成本」（不扣折舊）為計算基礎。

秒殺技巧

記住口訣：「商火算折舊（實際價值），住火要重建（重置成本）」。題目順序為商業、住宅，故對應「實際價值；重置成本」。

A✓ 正確

B✕

住宅火災保險若採「實際價值」，老舊房屋發生火災後理賠金將因折舊而大幅減少，導致保戶無法重建房屋，因此我國住火險已全面改採重置成本。

C✕

商業火災保險原則上嚴格遵守「損害填補原則」，必須扣除折舊以計算「實際價值」，避免企業因火災反而獲利（道德危險），除非另外附加重置成本條款。

D✕ 陷阱

此選項將兩者的計算基礎完全顛倒。考生若未看清題目「商業及住宅」的先後順序，極易誤選此陷阱選項。