關於土地增值稅免徵之情形，下列敘述何者有誤？

依土地稅法第28-1條規定，私人捐贈供興辦社會福利事業之土地，受贈人必須為「財團法人」始得免徵，社團法人不適用。本選項敘述有誤，為本題正解。