甲公司對不動產、廠房及設備一律採直線法提列折舊。X4年3月1日購買1棟商辦大樓，成本為60,000，估計耐用年限為50年，無殘值。甲公司決定將大樓出租以賺取租金收益，當年度總共發生仲介佣金費用100,000。甲公司投資性不動產採公允價值模式處理，年底12月31日該商辦大樓的公允價值為$1,580,000，試問此商辦大樓對甲公司之本期綜合利益影響為何？
A增加$62,000
B增加$82,000
C增加$88,000
D增加$108,000正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
入帳成本 = 1,500,000 + 60,000 = 1,560,000。公允價值模式下不折舊，期末 FV 1,580,000 - 1,560,000 = 20,000 利益。淨影響 = 100,000租金 - 12,000佣金 + 20,000 FV變動 = 108,000。
考點：誤提折舊陷阱考點：成本基礎錯誤考點：漏認FV變動考點：公允價值模式正解
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