甲公司於 X1 年 1 月 1 日購入一棟辦公大樓，並將之分類為投資性不動產，支付總成本為3,500,000（估計使用年限為 25 年，無殘值），土地成本為60,000。甲公司以公允價值模式衡量投資性不動產，X1 年底，該辦公大樓之土地公允價值為3,200,000。若不考慮所得稅，該投資性不動產對 X1 年度之本期損益的影響為多少？
A本期淨利減少$80,000
B本期淨利增加$220,000
C本期淨利增加$320,000
D本期淨利增加$460,000正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
公允價值模式：不提折舊。公允價值變動＝(7,400,000+3,200,000)−10,500,000＝+100,000；租金收入＝60,000×6＝360,000；合計影響本期淨利＋460,000。
考點：模式混用考點：誤提折舊考點：部分計算錯考點：公允價值模式
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