X1年1月1日甲公司出租一棟大樓給乙公司，租期為5年，每年之租金為$450,000，期初付款，甲公司評估該合約屬營業租賃。甲公司在租期開始時先收取二年租金以及保證金各$900,000。此保證金並不於租期屆滿時退還給乙公司…

Question

X1年1月1日甲公司出租一棟大樓給乙公司，租期為5年，每年之租金為$450,000，期初付款，甲公司評估該合約屬營業租賃。甲公司在租期開始時先收取二年租金以及保證金各$900,000。此保證金並不於租期屆滿時退還給乙公司，而係用以抵付最後二年之租金。試問甲公司於X1年12月31日之資產負債表上應如何表達向乙公司所收取之$1,800,000？
(A) 流動負債$0；長期負債$1,800,000
(B) 流動負債$450,000；長期負債$900,000
(C) 流動負債$900,000；長期負債$450,000
(D) 流動負債$900,000；長期負債$900,000

Accepted Answer

正確答案為 B。 期初收$1,800,000預收租金，X1已認列$450,000收入，剩$1,350,000中一年內將認列$450,000為流動、$900,000為長期。 (A) 【未認列當年收入】忽略X1年已認列$450,000租金收入，也未區分一年內到期部分為流動負債，全列長期負債錯誤。 (B) 【預收租金分類】X1/1/1收$1,800,000（2年租金+保證金），X1/12/31已認列$450,000為租金收入，剩$1,350,000為預收租金。其中X2將認列之$450,000屬流動負債，X5年抵付之$900,000屬長期負債。

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