下列何者不屬於國際會計準則第 40 號的投資性不動產?
A空置且將以一項或多項營業租賃出租之建築物
B正在建造或開發,以供未來作為投資性不動產使用之不動產
C以融資租賃出租予另一企業之不動產正確答案
D為獲取長期資本增值,而非供正常營業過程中短期內出售所持有之土地
答案與詳解
融資租賃已實質移轉幾乎全部風險與報酬,出租方應作為「處分」並認列應收租賃款,不動產已不在出租方資產負債表,自然不是投資性不動產。
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