甲公司於 X2 年初將採用成本模式且帳面金額為$1,200,000，剩餘耐用年限 10 年，殘值$200,000，直線法折舊之自用廠房轉作營業租賃之用，並改採公允價值衡量投資性不動產。該廠房 X2 年初及 X2 年底之公…

Question

甲公司於 X2 年初將採用成本模式且帳面金額為$1,200,000，剩餘耐用年限 10 年，殘值$200,000，直線法折舊之自用廠房轉作營業租賃之用，並改採公允價值衡量投資性不動產。該廠房 X2 年初及 X2 年底之公允價值分別為$1,500,000 及$1,700,000。若甲公司 X2 年尚未將該廠房出租，下列有關該廠房對 X2 年財務報表之影響，何者正確？

Accepted Answer

正確答案為 B。 自用不動產轉為公允價值模式之投資性不動產，轉換日增值認列 OCI，期末評價增值認列本期淨利，兩者合計增加總權益。 (A) 本期淨利僅包含年底公允價值評價利益 $200,000（年底公允價值 $1,700,000 - 年初轉換日公允價值 $1,500,000），轉換日的增值不進淨利。 (B) 權益的增加包含「本期淨利結轉至保留盈餘」的 $200,000，以及「其他綜合損益(OCI)結轉至其他權益」的 $300,000，合計總權益增加 $500,000。 (C) 保留盈餘的增加數來自於本期淨利的結轉，因此僅增加 $200,000，不包含轉換日的重估增值。 (D) 其他綜合損益(OCI)僅包含轉換日的重估增值 $300,000（轉換日公允價值 $1,500,000 - 帳面金額 $1,200,000），期末評價利益不進 OCI。

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