林乙未經王甲的同意，在王甲所有的土地上搭建鐵皮屋開店營業，王甲得對林乙主張何種權利？
A所有物返還請求權
B不當得利返還請求權
C侵權行為損害賠償請求權
D以上皆是正確答案
答案與詳解
D
正確答案
無權佔有他人土地，所有權人可同時主張物上請求權(拆屋還地)、不當得利(相當於租金)與侵權行為損害賠償。
為什麼答案是 D
無權佔有他人土地會同時觸發物上請求權、不當得利與侵權行為，三者發生請求權競合，故以上皆可主張。
考點：物上請求權考點：不當得利考點：侵權行為考點：請求權競合
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 無權佔有他人土地，所有權人可同時主張物上請求權(拆屋還地)、不當得利(相當於租金)與侵權行為損害賠償。
秒殺技巧
看到「未經同意佔用他人土地」，直覺聯想物權(767)、債權(179、184)三箭齊發，發生請求權競合，選「以上皆是」。逐選項分析
A物上請求權✕
依民法第767條，王甲為所有權人，對無權佔有其土地之林乙，得請求拆除鐵皮屋並返還土地。
B不當得利✕
依民法第179條，林乙無權佔用土地受有相當於租金之利益，致王甲受損害，王甲得請求返還不當得利。
C侵權行為✕
依民法第184條，林乙故意無權佔用土地，不法侵害王甲之所有權，王甲得請求侵權行為損害賠償。
D請求權競合✓ 正確
無權佔有他人土地會同時觸發物上請求權、不當得利與侵權行為，三者發生請求權競合，故以上皆可主張。
無權佔用土地之三大請求權
| 請求權基礎 | 法條 | 主張內容 | 消滅時效 |
|---|---|---|---|
| 所有物返還請求權 | 民法第767條 | 拆屋還地(排除侵害) | 已登記土地無時效限制 |
| 不當得利返還請求權 | 民法第179條 | 返還相當於租金之利益 | 15年 |
| 侵權行為損害賠償 | 民法第184條 | 賠償因佔用造成之損害 | 2年或10年 |
陷阱提醒
考生常誤以為只能主張「拆屋還地」(物上請求權)，而忽略「佔用」行為本身也會讓佔有人獲得不當得利，並構成對所有權的侵權行為。實務上這三者會產生「請求權競合」，權利人可擇一或合併主張。