下列有關我國現行房地合一所得稅制度之敘述，何者錯誤？
A稅率依持有期間而不同
B營利事業出售之房地需併入當年度營利事業所得額課稅正確答案
C個人出售房地未提示因取得、改良及移轉而支付之費用者得以成交價3%計算其費用，上限為30萬元
D個人之房屋土地之交易所得，應自完成移轉登記日之次日起30日內辦理申報
答案與詳解
逐選項解析
A稅率依持有期間而不同稅率結構✕ 錯誤
正確敘述。房地合一稅無論個人或營利事業，皆依持有期間長短適用不同稅率（如45%、35%、20%等），以抑制短期炒作。
B營利事業出售之房地需併入當年度營利事業所得額課稅營利事業課稅方式✓ 正確
錯誤敘述（本題正解）。房地合一稅2.0新制下，營利事業出售房地改採「分開計稅、合併申報」，依持有期間適用專屬稅率（45%、35%、20%），不再併入一般營利事業所得額適用20%稅率。
C個人出售房地未提示因取得、改良及移轉而支付之費用者得以成交價3%計算其費用，上限為30萬元推計費用率✕ 錯誤
正確敘述。房地合一稅2.0規定，若個人未提示相關費用證明，稽徵機關得按「成交價額3%」計算費用，且設有「30萬元」的上限（舊制為5%且無上限）。
D個人之房屋土地之交易所得，應自完成移轉登記日之次日起30日內辦理申報個人申報期限✕ 錯誤
正確敘述。個人房地合一稅採「分離課稅」，必須在房屋、土地完成所有權移轉登記日之「次日起30日內」主動辦理申報納稅。
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