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法學知識(包括中華民國憲法、法學緒論)11039單選題

稱普通地上權者,謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。關於地上權,下列敘述何者錯誤?

A地上權無支付地租之約定者,地上權人得隨時拋棄其權利
B以公共建設為目的而成立之地上權,未定有期限者,以該建設使用目的完畢時,視為地上權之存續期限
C地上權因建築物或其他工作物之滅失而消滅正確答案
D土地所有權讓與時,已預付之地租,非經登記,不得對抗第三人
答案與詳解
C
正確答案
普通地上權不因工作物滅失而消滅,這是地上權「獨立性」的核心特徵。

為什麼答案是 C

民法第841條明文:「地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。」這是地上權「獨立性」的展現——房子倒了,地上權還在,地上權人可重建。此為錯誤敘述,即本題答案。

考點:地上權拋棄考點:公共建設地上權考點:地上權獨立性考點:預付地租對抗效力
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黑皮