甲小姐 112 年 2 月出售其 110 年 1 月取得之房地產，則計算其房地產交易所得稅時，下列敘述何者正確？
A若取得方式為購買，則應以購入價格經物價指數調整後之數額，為取得成本
B在計算持有期間時，若取得方式為繼承，則得將被繼承人之持有期間合併計算正確答案
C應將該交易所得併入綜合所得總額中，在 113 年 5 月結算申報
D若無特殊情況，其適用稅率為 45%
答案與詳解
逐選項解析
A若取得方式為購買，則應以購入價格經物價指數調整後之數額，為取得成本取得成本✕ 易錯陷阱
購買取得房地時，取得成本原則上是實際購入成本及相關必要費用，不是把購入價格用物價指數調整。物價指數調整常見於繼承、受贈等非出價取得情形，考選部很愛混淆。
B在計算持有期間時，若取得方式為繼承，則得將被繼承人之持有期間合併計算繼承併計✓ 正確
繼承取得房地後出售，計算房地合一稅的持有期間時，得將被繼承人的持有期間合併計算。這是本題關鍵句，因為持有期間會直接影響適用稅率級距。
C應將該交易所得併入綜合所得總額中，在 113 年 5 月結算申報✕ 易錯陷阱
D若無特殊情況，其適用稅率為 45%✕ 易錯陷阱
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