甲君 112 年 1 月 1 日出租房屋給乙君，並收取押金 200,000 元，租期 2 年。此外，甲君每月 1 日收取房租 100,000 元。假設當地銀行業通行之一年期存款利率為 2%、租金費用率為 43%。請問甲君…

Question

甲君 112 年 1 月 1 日出租房屋給乙君，並收取押金 200,000 元，租期 2 年。此外，甲君每月 1 日收取房租 100,000 元。假設當地銀行業通行之一年期存款利率為 2%、租金費用率為 43%。請問甲君 112 年應申報之租賃所得為多少元？
(A) 520,000 元
(B) 684,200 元
(C) 686,280 元
(D) 798,000 元

Accepted Answer

正確答案為 C。 租賃所得＝租金收入＋押金設算租金後，再減除43%必要費用；本題為1,204,000×57%。 (A) 【公式錯用】520,000元與本題標準算法不合。房租全年為1,200,000元，押金還要按年利率2%設算4,000元租賃收入，再扣除43%費用，不是任意扣掉押金或其他金額。 (B) 【押金順序】684,200元接近只用租金或錯誤處理押金後的結果。考選部最愛考：押金設算利息不是直接加在所得後面，而是先列為租賃收入，再一併扣43%必要費用。

甲君 112 年 1 月 1 日出租房屋給乙君，並收取押金 200,000 元，租期 2 年。此外，甲君每月 1 日收取房租 100,000 元。假設當地銀行業通行之一年期存款利率為 2%、租金費用率為 43%。請問甲君 112 年應申報之租賃所得為多少元？

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甲君 112 年 1 月 1 日出租房屋給乙君，並收取押金 200,000 元，租期 2 年。此外，甲君每月 1 日收取房租 100,000 元。假設當地銀行業通行之一年期存款利率為 2%、租金費用率為 43%。請問甲君 112 年應申報之租賃所得為多少元？

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