原住民族考試四等考試-財稅行政類科稅務法規概要109 年第 18 題單選題
依房屋稅條例規定，私有房屋在下列何種情況下，免徵房屋稅？
A受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋正確答案
B政府平價配售之平民住宅
C合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋
D農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者
A正確答案
房屋稅條例第15條第1項第9款：受重大災害毀損面積達五成以上須修復始能使用者免徵房屋稅；其餘三者為減半徵收。
為什麼答案是 A
依房屋稅條例第15條第1項第9款，受重大災害毀損面積佔整棟五成以上且須修復始能使用之房屋，免徵房屋稅。此為法定免徵事由。
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完整詳解
Pro · 無限重點 房屋稅條例第15條第1項第9款：受重大災害毀損面積達五成以上須修復始能使用者免徵房屋稅；其餘三者為減半徵收。
記口訣：災害毀損五成以上「免徵」，其他政策性優惠房屋多為「減半」。
逐選項分析
A✓ 正確
依房屋稅條例第15條第1項第9款，受重大災害毀損面積佔整棟五成以上且須修復始能使用之房屋，免徵房屋稅。此為法定免徵事由。
B✕ 陷阱
政府平價配售之平民住宅屬房屋稅條例第15條第2項規定之「減半徵收」對象，非免徵。考生易混淆免徵與減半。
C✕ 陷阱
合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋屬房屋稅條例第15條第2項之減半徵收，非免徵。此為鼓勵產業之稅負優惠。
D✕ 陷阱
農會所有之自用倉庫及檢驗場經主管機關證明者，依房屋稅條例第15條第2項規定為減半徵收，並非免徵。
房屋稅條例第15條免徵 vs 減半
| 類型 | 法條 | 代表事例 | 稅負 |
|---|
| 免徵 | §15 I | 重大災害毀損五成以上須修復 | 0% |
| 免徵 | §15 I | 公有房屋供公用、宗教慈善使用 | 0% |
| 減半 | §15 II | 政府平價配售之平民住宅 | 50% |
| 減半 | §15 II | 合法登記工廠直接生產用房屋 | 50% |
| 減半 | §15 II | 農會自用倉庫、檢驗場 | 50% |
本題最大陷阱是「免徵 vs 減半徵收」混淆。B、C、D 三個選項都是房屋稅條例第15條第2項的減半徵收對象，只有重大災害毀損五成以上才是第1項的免徵。記住：災害級的才免徵，政策獎勵級的只減半。 
