黃小姐第一次出售房地產，想要適用土地增值稅之自用住宅優惠稅率，則下列何者非為必要條件之一？
A土地所有權人、配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋正確答案
B出售都市土地面積未超過3公畝
C土地所有權人、配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
D出售前一年無出租或營業用之情事
答案與詳解
為什麼答案是 A
此為「一生一屋」（第二次以後出售）的適用條件。題目強調「第一次出售」，適用「一生一次」規定，該規定並不要求名下無其他房屋，因此本選項非必要條件。
考點：一生一屋條件考點：面積限制考點：戶籍登記考點：無出租營業
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